意大利历史名城寻求禁止短期出租以缓解住房危机

历史名城佛罗伦萨已经禁止Airbnb等平台在其历史城区进行业务,此举旨在为当地居民创造更多住房,因为此前对短租住房的监管“令人失望”。

“居住在中心地区的4万名佛罗伦萨人开始抱怨,他们突然发现自己住在公寓酒店里,”市长达里奥·纳德拉说,描述了当地的情况。

“2016年,我们在Airbnb上只有不到6000套公寓出租。如今,我们已经有了14378套,”他补充说,并指出普通租金的平均成本在同期间飙升了42%。

纳德拉指出,他的政府不会追究城区现有的8000处短租住房,但会向将房产转为长租的业主提供税收优惠,包括在最多3年内完全免除第二套房产的房产税。

意大利政府表示,它将采取一项计划,每年将一个房产的出租天数上限设定为120天,但纳德拉认为这还不够,该市需要更加极端的措施。短租被定义为30天或更短。

“如果我们不试图采取政治上具有破坏性的行动,没有人会有所行动,”他强调说。“我们已经厌倦了公告。这个问题已经变成了结构性问题。”

像佛罗伦萨和威尼斯这样的城市是意大利大规模旅游的目的地,近年来它们的住房供应量急剧下降。佛罗伦萨的学生甚至通过在校园里搭帐篷露营来抗议缺乏负担得起的住房。

这些城市的城区也受到联合国教科文组织的保护,尽管像威尼斯这样的过度旅游使这些指定地位受到威胁,因为这些城市未能维护历史遗址的质量和状态。

这些城市的本地居民也遭受着低工资和高通胀的双重打击,很难负担得起该地区有限的公寓供应。

意大利中央政府将起草一项法案,要求历史城区和旅游密集区域的房产最短入住时间为两晚。但意大利房地产经理协会主席洛伦佐·法农尼说,这种规则“与市场自由主义相违背”。

出租给游客的每处住宅都需要一个国家识别码来帮助跟踪和规范出租。不遵守者将面临高达5000欧元(合5500美元)的罚款。

美联社和路透社对本报道做出了贡献。