Opendoor (OPEN) 股价因特朗普宣布购买2000亿美元抵押贷款债券以降低利率而上涨

TLDR

• 唐纳德·特朗普总统宣布计划指示联邦政府购买2000亿美元的抵押贷款债券，以降低抵押贷款利率，使住房更加可负担。
• 在特朗普宣布此消息后，Opendoor Technologies (OPEN) 股价在盘后交易中飙升12.1%，而Offerpad Solutions则暴涨58%。
• 特朗普此举是在他提议禁止机构投资者购买独栋住宅一天后进行的，该提议最初导致OPEN股票暴跌。
• Opendoor首席执行官Kaz Nejatian澄清，该公司并非机构投资者，且不持有房屋用于租赁目的。
• 这2000亿美元的购买将动用Fannie Mae和Freddie Mac的现金储备，不过专家质疑此举是否真能降低抵押贷款利率。

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(SeaPRwire) –   Opendoor Technologies 股价周四在盘后交易中飙升，此前唐纳德·特朗普总统宣布他将指示联邦政府购买2000亿美元的抵押贷款债券。特朗普表示，此次购买将降低抵押贷款利率，使美国人的住房拥有权更加可负担。

消息传出后，该股跃升12.1%。其他住房相关股票也出现上涨，Offerpad Solutions 攀升58%，Rocket Companies 上涨7.1%，UWM Holdings 上涨7.2%。

特朗普在Truth Social上发帖宣布了这一消息，称他正在对住房市场给予”特别关注”。他批评前总统乔·拜登在任期内忽视了住房可负担性问题。

总统表示，这2000亿美元将来自Fannie Mae和Freddie Mac持有的现金储备。特朗普为他第一任期决定不出售这些政府支持的抵押贷款实体进行了辩护，称这是一个”真正伟大的决定”，为政府带来了”绝对的财富”。

对机构投资者禁令的困惑

此次反弹发生仅一天前，有消息称特朗普提议禁止机构投资者购买独栋住宅，导致股价暴跌。该公告引发了关于Opendoor是否会受到影响的困惑。

首席执行官Kaz Nejatian迅速在X上回应，澄清了公司的立场。他写道：”我们不是机构投资者，我们的工作是帮助人们购买房屋。我们不持有房屋！”

该公司房屋建筑商合作伙伴关系负责人补充说，特朗普的禁令针对的是拥有100套或更多房屋的房东。Opendoor作为一个消费者平台运营，而不是一个建立租赁组合的机构房东。

对利率影响的质疑

市场专家质疑抵押贷款债券购买是否真的会降低利率。抵押贷款利率通常跟随长期国债利率，而不是抵押贷款债券收益率。

这一公告给Opendoor的零售投资者基础带来了急需的缓解。该股在2025年后半年表现挣扎，抑制了迷因股交易者的热情。

Opendoor股价今年迄今已上涨超过10%。其他住房类股周四也出现反弹，包括房屋建筑商D.R. Horton、Lennar Corp.和PulteGroup。

拥有大型房地产投资组合的投资公司，如 和 Apollo Global Management，其股价也出现上涨。随着投资者消化特朗普一系列与住房相关的公告，本周住房板块一直波动较大。

华尔街分析师目前将Opendoor股票评级为持有。共识包括两个持有评级、两个卖出评级和一个买入评级。4.35美元的平均目标价表明，较当前水平可能存在32.4%的下行空间。

Nejatian指出，一项更广泛的、包括建后出租房产的禁令实际上可能会减少住房供应。他表示，建后出租现在占新独栋住宅建设增长的很大一部分。供应受限可能会推高价格，而不是降低价格。