英国诺里奇,2023年9月13日——领先的房产科技平台Homemove今天推出了其开创性的AI估值工具“Homer”,并透露在线房产估值平均偏差达13%——在伦敦平均偏差为7万英镑,在英国其他地区平均偏差为3.8万英镑。
Homer利用视觉AI的力量,使用图像识别和光学分析来提供最准确的在线房产估值,与可能提供偏差估值的网站不同。
Homer使用超过20个数据点,然后通过用户上传的图像进行视觉分析。它扫描结构损坏、杂乱、凌乱的房间和过时的内饰。超越简单的数据驱动估值,这种视觉检查捕捉到影响房屋价值的细微差异,让卖家对其真正的价值有更全面的了解。除了数据驱动的价格估计,这种视觉检查还为卖家提供了解其房屋真正价值的机会。
Homer是为解决许多人在越来越难以驾驭的房地产市场中面临的问题而开发的,它可以利用从上次售价到扩建和能源评级的一切,帮助卖家了解如何吸引更多买家。
Homer AI工具在查看房产图像时考虑的因素包括:
- 维护不善:过度生长的园景,剥落的油漆,破碎的窗户,生锈的檐槽和可见的霉菌/霉变都可能表明房屋由于缺乏照料而存在其他未知问题。这些视觉线索可能会向潜在买家暗示,由于缺乏照料,房屋可能存在其他未被发现的问题。
- 过时的内饰:过时的壁纸、旧橱柜、古老的家用电器、磨损的地毯和过时的卫浴装置都会使房屋在当前市场首选方面显得不合时宜。内饰更新的房屋通常可以卖得更高的价格。
- 杂乱和凌乱:虽然这更多地与呈现有关,而不是房屋本身,但展示杂乱、凌乱房间的照片会使空间看起来更小、更不吸引人。一个干净、布置得当的房屋对潜在买家更有吸引力,并会影响感知的价值。
调查进一步显示,18%的在线估值被高估,7%被低估,四分之一的价格偏差超过10%。
- 近1/7的我们看到自己的房产被高估或低估了20%,平均为5.6万英镑。
- 对于3%的房产,在线估值与实际挂牌价格相差超过20万英镑。
Homer的AI技术旨在增强房地产经纪人的宝贵工作,通过提供初步评估,然后将客户与专业人士联系起来,以指导他们完成过程。
詹姆斯·弗里斯通Homemove首席运营官兼联合创始人表示“Homer充当桥梁,将客户与人类房地产经纪人联系起来。视觉检查在房地产中仍然至关重要,揭示塑造房产价值的线索。有了Homer,这将这些见解提升到一个新的水平,分析照片中的视觉特征以做出更准确的预测。”
“我们非常兴奋地拥抱技术的力量,并想象一个更好的房产估值世界,将人类洞察力和专业知识作为其核心。”
Homemove是一个易于使用的房产平台,其目标是将数百万的房屋买卖者与最好的服务提供商联系起来,以减轻搬家过程中的压力。
Homer旨在将客户与当地房地产经纪人联系起来,这些经纪人可以提供适当和准确的估值,建立信任并为买卖双方创造更充实、更满意的体验。
Homemove联合创始人兼首席执行官Louis O’Connell-Bristow补充道“对于有意出售的人来说,了解Homer的见解意味着他们可以布置或修改房屋,以吸引更广泛的潜在买家,可能加快销售过程并确保更好的价格。”
“知识就是力量。通过向普通人提供这些见解,在知道自己有数据驱动的见解支持的情况下,他们可以更有信心地进行销售或购买谈判。从本质上讲,我们平台的分析不仅解码了房地产设计和估值的世界,还使普通房主以最有回报的方式优化其空间和投资。”
Homemove将500多家英国最佳房地产经纪公司与英国各地寻求估值的成千上万的客户联系起来。我们平台上已经有的受信任的房地产经纪人将免费获得Homer;根据要求,这些房地产经纪人也将免费获得此插件。
编辑注意:
Homemove于2023年9月比较主要在线估值工具使用各种房产列表进行的研究。
欲了解更多信息并测试该工具,请访问www.homemove.com。
媒体查询,请联系:
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07397 909328
关于Homemove:
Homemove是英国领先的房产科技创新者,改革了全国范围内个人和家庭的搬家体验。Homemove致力于简化和增强搬家过程,将用户与全面的可信服务提供商网络联系起来,并提供像我们的Beta估值工具“Homer”等尖端工具。
我们的方法结合了技术的力量和人类的洞察力,确保每次搬家不仅仅是一笔交易,而是一个无缝的、个性化的旅程。作为该行业的先驱,Homemove不仅仅是搬家;它是重新定义人们如何体验生活中最重要的转变之一。欲了解更多信息,请访问www.homemove.com
照片 – https://asiaease.com/wp-content/uploads/2023/09/09afd1ac-homemove.jpg
来源 HOMEMOVE