(SeaPRwire) – 一名退休人士在伦敦的空置房产,一名英国建筑工人基于罗马古法取得了该房产的合法所有权,并以高额利润将其出售,当地媒体报道。
1997年,一名名叫基思·贝斯特(Keith Best)的英国建筑工人在附近进行施工时,发现伦敦新伯里公园区一处三 bedroom的半独立式房产无人居住。根据《快报》报道,贝斯特开始对该房产进行翻新,并于2012年将全家迁入。
然而,该房产实际上属于退休人士科林·柯蒂斯(Colin Curtis)所有。直到20世纪90年代末,柯蒂斯与母亲同住该房产,但后来搬离。柯蒂斯继承了该房产。根据《卫报》以前的报道,根据一项“古怪”的罗马古法,“如果原业主在一定时间内未出现,占有他人财产的人可以成为合法所有人”。
约10年前,贝斯特根据不明权利占有申请,以便合法取得该房产所有权。土地登记总署初审拒绝了申请,根据一项将乱占定为犯罪的法律。但2014年,高等法院推翻了这一裁决,理由是登记总署的决定“基于法律错误”。
英国法院将乱占问题视为民事案件处理,尽管法官裁定柯蒂斯犯有非法入室,但仍授予贝斯特房产所有权。法官认为,“超过10年房产主人未有效行动控制房产”。
“这一裁决确认,制定《住宅乱占法》并非意在影响不明权利占有法,后者是一项古老而古怪的法律。”贝斯特的律师当时表示。”这是一项有利于经济的古怪法律,因为弃置且无人认领的土地和房产能够重新投入使用。”
根据《每日邮报》报道,柯蒂斯于2018年去世,享年80岁。他曾对法官裁决提出反诉,但由于未被指定为母亲遗产执行人,反诉遭驳回。他母亲多丽丝·柯蒂斯(Doris Curtis)于20世纪80年代去世,没有遗嘱。柯蒂斯在去世前表示,他并不知道必须申请成为母亲遗产的管理人。
1996年离开房产后,他继续为房产缴纳房产税,但很少去房产查看。
二战期间,邻居告诉《每日邮报》,多丽丝·柯蒂斯“一定会翻腾在坟墓里”,因为贝斯特以法律手段夺取了房产。
“这套房子有很久的纠葛,因为贝斯特根本不应该白得这套房子。这里许多人至今还很生气,法律支持他夺取房产。”一个邻居告诉《每日邮报》。
“多丽丝一定会在坟墓里翻腾。他们是非常勤奋的家庭,她的后代应该从这套房子中受益。但现在住在这里的家庭很好,房子又重新成为一个温馨的家。你不能责怪他们当时发生的事情。”
贝斯特夺取房产时,房产价值约40万英镑。他以54万英镑的价格将房产出售给35岁的阿蒂克·哈亚特(Atiq Hayat),相当于约68.2万美元,意味着他赚取了约14万英镑,相当于17.7万美元的利润。
“所有与这套房子相关的文件上都显示他的名字,一切都按规定进行,我们无需担心。”哈亚特告诉该报,解释说他之前不知道这套房产的法律历史,直到记者联系他时才知道。
“我从未见过贝斯特本人,但我的两个姐姐曾两次去看房时见过他。房子状况很好,他看起来也很真诚。房产交易是通过律师事务所以正规法律方式进行的,所以我们与他接触不多。”
哈亚特对房产的法律历史表示惊讶:”一个人怎么能就这样占有空置房产,使其成为自己的所有呢?这难道不是盗窃吗?”
“在我看来这完全不合理。法院怎么能就这样允许他成为合法所有人呢?”
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